租金一般是底商的多少,底商一年租金多少钱

万达商铺的租金大约是在多少？

我自己有两套商铺，一套在上海外环外，一套在苏州的昆山万达，所以正好可以给你一些意见！对于商铺的投资许多人说现在已经不适合，而我却不是这样认为的，我认为好的商铺依然有投资价值，只不过现在好的商铺投资门槛非常高，所以不适合普通投资者！商铺一铺养三代的日子已经结束了，但是一铺养一代还是绰绰有余的！！而我目前两套商铺都是出租状态，并且每个月的租金能够抵扣贷款，还有剩余，所以还不错！！在我看来我不太建议买商城类商铺，或者说如果一定要买商城类商铺的话，我建议一定要买大品牌的，比如万达，百联等有实力的！原因很简单，因为这些商场类的商铺需要引流才能吸引客流，一般的小型商城没有这个资金实力，也没有强大的合作加盟方！所以选择商场类商铺一定要选有实力，有品牌的，这样才能保证你的商场不会是空城，并且就我亲身体验来看，万达这类的商场每个月都会有大大小小的活动，所以吸引人流做的还是不错的！建议一些自己买商铺得出的经验吧，需要注意的几个细节：1.买商铺一定要买地段好的，位置棒的，千万不要买价格优惠力度大很便宜的，记住地段为王！2.尽量买一楼，买一楼，我都出租了好多年了，许多3楼的还是空铺状态！3.一定要买能重餐饮的，目前互联网对于实体冲击太大，只有消费类和餐饮还有机会！4.买商铺不要买包租和有协议分成的，其中猫腻太多！！5.买商铺尽量自己去实地考察，商铺回报率需要在7%个点以上才考虑！！6.尽量买一二线城市的优质商铺，或者每个地方市中心区域的商铺，人流量是商铺的最重要属性，这将直接决定了你的租客质量和数量！最后以我目前万达商铺的租金来看，回报率是在7.5%个点左右，前几年市场动荡刚开盘的时候一度有10%个点，最近几年平稳了！并且我的合同都是以每年6%个点递增的形势出租的！记住，买商铺是一项长远投资，租金回报率非常重要，如果没有7%个点以上建议不要投资！其次，作为投资来说，看的是未来而不是现在！至少我身边有钱的小伙伴都配资有1-2套，甚至更多的商铺资产，因为10年前电商冲击了实体，谁又保证10年后实体不会卷土重来呢？？日本比我们发达不照样也是实体干掉了电商吗？？市场是有周期的，投资就是在别人觉得不行的时候买入，布局，以及耐心等待的一个过程，所以我建议有实力的朋友可以考虑商铺配置，而如果一定要投资商场类商铺，万达一定是个不错的选择！为了证明自己，特地还去把商铺合同和房产证翻出来了，记得看完给个赞哦！。

100万的商铺，年租金4.8万，是否值得投资？

不值得投资，三十年前，一房养三代，当今，一百万买房，回报率，以你讲4，8。卖出很难。可，存银行三年，大额存单4，265，还有积分，如存一百万，一年四季，柴米油盐，三年银行包了。可还有，一年后随时可支取。记住一百万，用你夫人身份证，你俩，各存五十万，才受法律保护。算算什么复利，你若存一百万，三年后可得一百一拾二万多元，若再存三年，利息自己算吧，定能跑过通涨。

买商铺的房东们，你们当初花多少买的，现在租多少钱？

当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大概在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，现在的租客也不稳定，天天找我家抱怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，而且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是当初留着的是住宅该多好啊。

还是多关心点财经，看点新闻，消息灵通些好。当初我以为马上要交房产税，把家里面的住宅都卖了， 加上手里的现金在一个四线城市全部投资了商铺，大概在12年前后有临街底商，也有商场格子铺，当时投资了大概四百万买了大大小小四个商铺，目前三个临街的底商一间租6300,一个租6800，还有一个很小的铺租不出去空一年了格子铺空了两年没租出去，去年刚有人要接盘一个月就800块还要免租半年，现在的租客也不稳定，天天找我家抱怨生意难做，租金也从6000多降到5000多，而且最重要的是不好卖啊，目前在省会城市想买套房都买不起，要是当初留着的是住宅该多好啊。

大型超市商场的租金一般是多少钱？租这样的商铺如何？

你好楼主，我是一个人开饭店的90后德新，很高兴回答你的问题。针对您的问题＂大型超市商场的租金是多少？租这样的商铺如何？‘’下面我来说一下我的看法第一，就例如我们家旁边的万达商铺来说吧，一个月的租金大约两万左右，一般都是年付，或者半年付，算下来一年房租就是10万到20万左右，这还是没有转让费的前提下，筹备期间还要简单的装修一般最少也要二三十万，到开业前期准备，水电人工物业管理费，招聘服务员怎么也要四五十万，对于刚开始创业的人来说，个人认为经验不足，前期投资有点大，但是大型商超唯一的好处就是人流量大，也有很多时候都是闲逛不买东西的，不管怎么样，只要咱们经营就一定要把好质量关，我是干餐饮的，这点太重要了，所以无论做什么行业，都要对顾客负责任，这样人气才能越来越旺。

第二，租大型商场的商铺风险还是比较高的，我刚退伍回来的时候，还考察过我所在的城市有一家番茄面馆，他们是开在一家写字楼的底商，也算是大型商超的下边，租金是一个月六千，一次交一年，然后店铺装修下来加上房租，水电，人工，加盟费，物业管理费等，根据店铺的大小，他家有一百来平吧，全下来七十万开业，说实话，何年何月才能回本挣钱呀！希望楼主根据自己个人的资金情况，和对所选行业的经验做出合理的判断。

以上就是我对这个问题的回答，希望对楼主有所帮助！{!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1088, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/f5a460c724414e008d2acaf3e6f9f3b6。