最美家乡贵州省贵阳市花溪区简介,贵阳市花溪区什么区县

由于主打改善型住宅，其房价或将达到新高度，一、保利溪湖保利溪湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区行政中心，是以洋房、高层、商业为一体的大型社区。四，准确来说，目前的花溪已改名为新花溪区，目的是区分之前的花溪，改名新花溪区后原花溪区和小河区（经开区）合并。

贵阳花溪区买房哪里好？

由于主打改善型住宅，其房价或将达到新高度，一、保利溪湖保利溪湖位于贵阳市花溪区，毗邻花溪区行政中心，是以洋房、高层、商业为一体的大型社区。通过一系列与环境相融的人性化设计，创造出尊贵、自然的人居社区，使住宅居民真正感受到亲和、随意、自由的生活方式。保利溪湖建筑面积为84㎡的湖景高层均价为4820元/㎡。

洋房顶楼复式，起价7500元/㎡，湖岸别墅，建筑面积为191-298㎡， 优惠30万，联排别墅10000-26000元/㎡。户型解析：1、户型方正，南北通透，通风采光俱佳。各个卧室面宽进深设计也比较合理，使用舒适。2、功能分区合理，动静分明。3、双阳台，面积都比较大，均为半赠送，使用起来既方便且舒适。

一阳台观景休憩，另一生活阳台放洗衣机、杂物，很实用。二、花溪碧桂园主要开发豪华双拼别墅及洋房产品，全挂石头雕花外立面的钻石墅及别具风格的英伦、西班牙、法式双拼别墅，更有带大露台的U型退台洋房及高层景观洋房。花溪碧桂园双拼美宅，建筑面积137-370㎡全新上市，价格8000-9500元/㎡，均价约8750元/㎡，洋房约40~91㎡，折后约4500元—4800元/㎡,均价约4650元/㎡。

贵阳的花溪区和经开区有什么关系吗？

谢邀！一、花溪区隶属于贵阳市六大行政区之一（云岩/南明/观山湖/白云/乌当/花溪）二、经开区是2000年2月经国务院批准成立的国家级经济技术开发区，始建于1993年3月，总人口149万。原名为“小河区”。三、经开区成为国家经开区之前就叫小河区，升级为国家级经济开发区后改做经开区，后来又因为金阳新区升级成贵阳市行政区而撤销其小河区的行政区编制，小河区不复存在，只剩下经开区（经开区和小河区实行“两块牌子，一套班子”的领导管理体制）。

金阳新区也得以成为现在的观山湖区。四，准确来说，目前的花溪已改名为新花溪区，目的是区分之前的花溪，改名新花溪区后原花溪区和小河区（经开区）合并。五。从行政级别来说，经开区是国家级经济开发区，系贵阳市人民政府的派出机构，拥有同级人民政府的审批权限。六、虽然经开区被原花溪区合并，但经开区领导班子是高规格，党工委书记兼任花溪区委书记。

七、从地区发展来说，经开区（小河）拥有大量军工厂矿、航天航海零件制造厂、煤矿采集、大数据企业以及贵州唯二的独角兽大企业——满帮集团。经济实力雄厚，靠近主城区、人口众多，教育资源丰富，且享受贵阳市示范性高中“三区一地”优惠政策，（三区一地指两城区和观山湖区及原小河区）。反之花溪，很长一段时间处于贵阳郊区一般的存在，除旅游资源外，各方面发展均落后于经开区，常年需要经开区财政补贴。

花溪区和南明区同为贵阳经济强区之一，哪里更值得置业入手？

两个区都比较熟，经常跑，如果仔细对比地图，你会发现，南明作为贵阳的老城区，人口密度和热闹程度，特别是花果园等商圈，都是远远超过花溪的，花溪虽然有一些旅游景点，但是，距离贵阳主城区的“双核”（观山湖、老城区），还是有一定距离的。△南明，贵阳花果园花溪的人均GDP高，因为本身人就少，近年来有一些产业布局，比如小孟工业园区、孟关汽配城等，其实花溪更大的希望，我认为还是在大学城这块，毕竟大学师生的人口密度，对于支撑花溪形成新的商圈，还是很有帮助的，又有和贵安新区邻接的地缘优势。

原先花溪的老城区，沿着花溪大道一直往南，因为有特定的地形和山脉，城区的分布也受到影响的，不过，花溪和南明邻接比较近的比如甘荫塘、太慈桥、金竹等区域，未来也许会承接一波从南明花果园外溢出来的商业价值。△新老城区听过一个友人说过一句话，叫做：贵阳繁华看南明，南明尽在花果园。这句话也许听起来有些夸张，但是如果你真正了解贵阳，真正了解花果园，也许你更能理解，为什么有人把花果园誉为“摇钱树”的道理了，一个是处在新老城区交界不可替代的区位，另一个就是足够大的体量和高入住率带来的繁华，这两点，前者是地段，后者的人口，几乎锁定了未来中远期来看，几乎找不到能够和这个板块抗衡的更大楼盘了。

△各个板块大致区位当然，花溪的房子可以买，但是不要在高位接盘，买到手后，长期持有也许能看到期待中的“增值”，中短期内，花溪的房子上涨速度，明显是和南明、观山湖这些主城区核心地段的房子，是不一样的。南明现在能“上车”的新楼盘，好多位于一环内的，价格有的并不低了，门槛较高；特别值得点赞的是，南明旁边的“双龙”板块，虽然双龙本身的价值众所纷纭，但是，能够在南明的附近，开发出这么一片来，而且房价不算高，能够把不少人口“锁住”，仅仅环绕老城区，那么南明的繁华地位就很难被其他新区撼动，如果不是新房癌，其实建议关注一下南明的二手房。

手中有100万，想在贵阳买房，观山湖区和花溪区该如何选择？为什么？

严格说起来，花溪和观山湖基本上没有太大可比性，观山湖是近10多年才逐渐成熟起来的一个年轻的新区，而花溪是一个情况比较复杂的老城区。观山湖位于贵阳地理位置的（以花果园为地理中心区位）西北面，而且从2006年开始，贵阳市政府也搬到观山湖去了，至今已有10多年了，现在搜地图，显示“贵阳市”的位置，都是在观山湖区。

△观山湖写字楼林立，车水马龙观山湖区的优势很明显，一个的地块向西拓展的空间很大，而且北面还和白云、修文、开阳、息烽等尚未开发饱和的区域相毗邻，西面是清镇、贵安新区等，东面南面是贵阳的老城区、花果园等，处在“众星拱月”的类似区位。特别是近年来，清镇的活力得到释放，然后北三县也在准备“撤县设区”，外加贵安新区的大片规划，以及贵阳、安顺同城化趋势加强，贵阳向西面延伸和拓展，是明显的，可以说，随着贵阳城市未来三五十年的发展，观山湖的中心城区区位会越来越明显。

△花溪城区分布反过来看花溪，花溪位于贵阳传统老城区以南，距离花果园等核心CBD还是有一定的地理距离，而且，比较重要的是，花溪老城区，城区受到山形地势的影响，道路都比较狭窄，从两条南北主干线：花溪大道、甲秀南路（花二道）都可以看出来，方向几乎是一致的，南北走向，要找更多东西走向的主干道，只能往花溪更南面了，比如大学城板块。

另一个是花溪的人口，并不像其他城区那么密集，目前花溪最热闹的区域，也就是在花溪公园门口、贵大沿线、花溪车站门口的那个大十字路口，还是在花溪老城，街道相对窄，经常拥堵，但是周边已经有很多建筑物了，很难再拓展开。而被划入花溪的曾经的小河区域，虽然人口很多，但是城区规划的年代相对较早，现在交通情况也是不容乐观，而处在中间比较尴尬的金竹板块、石板板块等，人口又相对稀疏，中远期可能没太大的人气。

△花溪南面的明珠大道附近，新建城区较宜居从种种迹象，都可以看出来，花溪目前的城市的商业、楼盘的重心，是在逐渐往南移的，比如在明珠大道附近，很多知名房开扎堆，更南面的大学城板块的规划和建设，也进展得很快。有人说，花溪年轻人多，其实这和观山湖的年轻人不一样的，观山湖的年轻人大多是上班族，有着一定的经济消费能力，而花溪很多年轻人属于大学生群体，而且相对来说比较集中地聚集在大学城一带，而且现在的大学修得都比较完善，学生基本在学校内就能满足日常生活所需，到校外创造商业消费的价值又比较有限。

所以如果仔细观察，你会发现，在花溪车站、花溪公园门口那个十字路口的地下通道类，一些地下商铺的门面大多经营的是一些小商品，定位相对中低端的水平，因为如果是中高端的商业，学生群体消费能力有限，而这带来的，可能也是不动产收益，也就是房租的收益会打折扣。另一方面，花溪有些地方的房子可能并不像花果园、观山湖那么好租，因为很多学生基本都住学校，有住处，不像花果园、观山湖这些上班白领聚集的地方，所以，之前我有亲戚来咨询贵阳花溪的房子是否值得买，我都劝他们要三思！。