已协调物业配合,物业非居民用电有哪些

四，物业是否可以停电的补充：根据物业法：物业公司是在一定程度上有一小部分权限（很小很小一部分）是可以停电的：1，装修时候的不安全用电！2，家中用电存在严重故障，可能会波及其他用户安全用电时。换句话说：物业公司是我们请来服务我们小区居民的！所以在居民安全用电，正常用电过程中是没有任何权利停电的。

物业是否有权力限制业主用电？

这个问题问的好！可以很确定的说：在居民安全用电，正常用电的情况下如果被物业公司停电，直接怼他！现在随着农村城市化的发展，越来越多的人住进了高楼大厦里，自然的，大厦需要正常的运行和管理，物业公司也就应运而生了。现在越来越多的报道：物业公司违规停电，私自揽接小区广告谋利，私自占用停车位和绿化公共区域等，甚至竟然还会停掉用户居民的用电！！物业公司和居民生活的矛盾不断升级。

那么物业公司到底有没有权利停电呢？这也是我们最关心的问题。我们从以下几个方面说明这个问题！ 一，物业公司的职能和聘用！物业公司又称物业服务公司，顾名思义：物业公司的作用是在服务，服务小区，服务住户居民，清洁卫生，保持绿化等等。物业公司的聘用：1，由开放商交接房子的时候统一聘用，一般都是自己关系户。2，由小区业主自发构成的业主委员会对外招聘。

换句话说：物业公司是我们请来服务我们小区居民的！所以在居民安全用电，正常用电过程中是没有任何权利停电的。 二，用电合同：国家电网和居民！我们都知道，我们第一次用电或者变更用电信息的时候，需要去所在片区的国家电网办理手续，这个时候需要签订一个用电合同！！也就是说，我们的用电合同两方是：用电个人和国家电网。

跟物业公司一点关系都没有，所以，他们没有任何权利停电，哪怕是我们用电过程欠费了，也跟他们没有关系。三，电表计费类型！现在的电表都是电子智能电表了，以前抄表计费的方式也早就已经淘汰了，每个月都是供电局直接扣费，逾期未交会有相应的停电通知。这自然跟物业公司半毛钱关系都不会有。四，物业是否可以停电的补充：根据物业法：物业公司是在一定程度上有一小部分权限（很小很小一部分）是可以停电的：1，装修时候的不安全用电！2，家中用电存在严重故障，可能会波及其他用户安全用电时。

3，突发生事件，造成严重安全隐患的！总结：物业公司是没有权利在居民正常使用过程中停居民用户的电的，当然我们也要安全用电！文明用电！遇到物业公司停电的情况要学会拿出法律武器保护自己的用电利益！用电是我们的权利，缴费是我们的义务。说的不恰当的地方，还请师傅们及时斧正，感谢！欢迎关注，一起交流学习电气电工知识！。

国家居民用电有规定，物业摊收公共照明探头电门电费，该怎么办？这块是由哪监管的？

根据国家《价格法》和《物业管理条例》规定，居民小区物业服务费用实行包干制，一般都包含物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，如公共照明、探头、电动门的电费，也应该包含在物业费之内。所谓“国家规定居民此类用电要收费”，此说当然没有问题，因为目前国家还没有对新建商品房居民小区提供免费照明。提问所指若为这类小区，相关用电费用就归业主自费承担，物业公司在核报物业费收费标准和与业主签定物业合同时，一般已经包含了此类费用，并不是在物业费之外再收费。

未经合同约定或业主委员会同意，物业公司不得收取其它费用。否则就是混淆视听、巧立名目乱涨价乱收费。国家关于物业行业的管理，有一套比较系统（有的可能还待完善）的法律、规章和制度，有工商、物价、城建和房管等部门监督管理物业企业，其经营活一般是事前报批或报备，事中检查督导，但政府职能部门不可能随时跟踪保护到每位业主。