买二手商铺有哪些坑,买商铺都有哪些风险

我觉得买商铺是风险最大的投资！为什么这么说呢？因为，1.小产权商铺跟小产权房一样，不受法律保护和承认。量化擒牛认为以现在的投资回报率，很多地方投资商铺的风险都是相对已经比较大了的。主要原因有以下几点：一、房地产无论是住宅是商铺相对价格较高。

投资商铺风险大吗？

量化擒牛认为以现在的投资回报率，很多地方投资商铺的风险都是相对已经比较大了的。主要原因有以下几点：一、房地产无论是住宅还是商铺相对价格较高。房地产价格居高已经成为共识，但具体还是要根据地方，不同地方可能 泡 沫 严重程度不一样，像一线城市、二线城市，包括三四线城市的商铺很多已经价格超高，而且租售比非常高，从租金收入来看，资产投资回报是明显的低。

一项投资回报率低的投资量化擒牛认为是不值得投资的。二、很多商铺流量已经大不如前了。其实商铺是否值得投资我们更看重的是地段和人流量，但就全国城市很多经过那么多年的发展，和以前小区域范围比人流量还是相对已经被严重分流。三、电商对店面的冲击可能比你想象的要严重。以前是电商淘宝的冲击，最近几年是拼多多的冲击，很多人购物都是通过网上进行，很少在实体店买东西了，就是逛逛不买。

还要更为疯狂的是现在都流行网红带货了，那以后店面就更加不具备投资价值了，这个是相对于目前而言。四、经济减SU进入中速增长会中长期存在。我们对经济未来的困难可能要预估得足够一点，现在整个全球经济环境不太乐观，像以前随随便便投资都很容易赚钱，但看看这几年很多投资都是打水票的，可见大环境确实是不容乐观，投资还是谨慎点。

综上所述，量化擒牛认为目前的商铺投资风险是相对比较大的！当然这个仅仅是个人分析，不一定全面和正确，仅供参考，并不构成建议。关注量化擒牛，你身边贴心的专业理财顾问！专注股市量化策略挖掘，投资者教育。欢迎转发，讨论，感谢你的评论点赞和支持！量化擒牛声明：所有以上内容仅供参考，不构成投资建议；依照此报告观点进行投资产生的盈亏，风险自担。

购买小产权的商铺有哪些风险？

我觉得买商铺是风险最大的投资！为什么这么说呢？因为，1.小产权商铺跟小产权房一样，不受法律保护和承认。如果遇到拆迁，投资人的利益可能就会受损。2.小产权商铺属于私人，可能存在产权纠纷，比如老板把是铺子抵押给银行了，或者把铺子同时卖给了几个人，一铺多卖，你投进去的钱基本上就打了水漂，收不回来了。3.小产权商铺的投资价值往往不高。

如果商铺所在的地段好，位置在市中心，或者交通便利的地方，人流量大，可以投资，有投资价值。如果不是，那谁买谁倒霉！以前是一铺养三代，现在是三代养一铺！现在到处是楼盘，到处是商铺，商铺太多了，好多商铺卖不出去，就算卖出去了，也不一定能租出去，就算租出去了，也不一定有生意做，如果没生意，租户肯定就不会长期在这里做生意了。

4.如果商铺生意好做，他为什么不自己做生意，而要卖给你？街上有不少广告，比如旺铺出租，旺铺转让，太多了。要是生意好，就不会出现这种局面！5.最近几年，经济下行，生意难做，钱越来越难挣。建议你不要瞎折腾，保住自己的钱，那是你的安身立命之本啊！商铺里面水很深，雷太多，当心坑啊！2018年生意会更加难做，建议大家且做且珍惜！。