中介怎么开发房源,新人怎么开发新房源

3，报纸：有些客户买房会通过报纸来搜索合适房源4，媒体：现在网络比较流行和普及，自媒体、多媒体业很发达，经纪人将房源发布至此渠道后会吸引一部分客户（年轻人居多）5，贴条：老办法，贴小广告，把近期特卖的一些房源打印出来后贴到醒目位置或者人流量多的位置用以吸客。

房地产中介新人怎么做？

房产新人怎么做？1、三人行，必有我师，多向房产行业老前辈学习2、勤奋，因为起点比同行要低，所以要勤奋，别人在玩耍的时候，一定要多熟悉销讲，多熟悉产品，只有做到产品熟悉，才能运筹帷幄3、性格一定要打开，销售是一个广开的行业，只有多接触同行，多认识朋友，路子多才能成交更多4、建立自己的口碑效应，现在所有的成交，都是人对人，大家互相彼此信任才能成交5、多带客户对比几个楼盘，第一是占坑，规避客户属性，最重要的是帮客户多比较，让他觉得你在为她真心办事情，力争帮客户争取最大的优惠。

房产经纪人怎么找客源？

谢邀具体途径如下：1，网络：大多少优质房源经纪人会通过网络发布至安居客、58同城等房产网站，客户看到合适的房源会通过网站本身的系统联系到经纪人，这是经纪人上户最重要、也是上户最多的渠道。2，电话:打陌生电话或者小区楼盘业主名单扫盘，会筛选出买房的意向客户。3，报纸：有些客户买房会通过报纸来搜索合适房源4，媒体：现在网络比较流行和普及，自媒体、多媒体业很发达，经纪人将房源发布至此渠道后会吸引一部分客户（年轻人居多）5，贴条：老办法，贴小广告，把近期特卖的一些房源打印出来后贴到醒目位置或者人流量多的位置用以吸客。

6，下小区：去一些外来人口多的小区去发广告等吸引客户咨询。7，门店接待：房产经纪人一般都在房产中介上班，房产中介一般会开到人流量多的地方或者小区密集的地方，会有上门客户咨询。8：熟人介绍：知道自己是房产经纪人，亲戚朋友买房会介绍过来（俗称转介绍，成交量最高的途径，没有之一。客户对经纪人信任，好开展工作）9，驻守（展业）：拿展架、kt板等将房源信息打印出来后，去大小区的门口驻守，或者去汽车站、火车站、公园、广场之类地方来回走动，意向客户发现会上前咨询，从而获得客户信息。

新手做二手房怎么寻找房源？

首先说，现在人想买二手房的特别多，因为二手房有几点优点：1.地段选择空间大，有的也不必装修，简单收拾一下就能住。2.二手房相对价格要优惠一些，而且大部分也可以贷款。3.二手房基本都有房照，买完后直接过户，没有罗乱事。所以二手房还是物有所值的。 那怎样才能找到真实的二手房那，我认为首先到正规的中介公司，他们那房源多，选择空间大，各方便也有保障。

我是一名刚入行的中介新人，主做新房，可是没有客户怎么办？

中介小白，但是主攻新房，没有客户！发布了信息无人问津，怎么办呢？其实你自己已经给了答案呀！小白的话就补充和学习，自己公司的考核培训严格要求自己；新房更是有开发商提供的销讲话术可供练习，售楼处提供完备的展示体验环境和平台；没有客户是没有自己开发的独家客户，但是可以从环节中入手！详细点说吧！第一，你是中介行业小白，那么中介行业的基础知识，行业规则、惯例都熟悉起来吧！中介现有几大行业巨头，中原、我爱我家、链家、房天下21世纪等等在北京门店众多，线上线下都有比较好的新人培养和培训体系。

顺着来即可收获颇丰。但如果自己要求较高，各种培训资料和体系意识等更是丰富多彩。可以自己看电子版，或是书店买适合自己情况的，有专题研究的、有基础知识的，还有任务传记类的等等。就是论坛和专业订阅号自媒体也是数不胜数。自己列好计划，这些从业路上不可或缺的一部分，没有捷径可走。注重理论结合实际即可，量上的积累必不可少，窗户纸一旦捅破就好了！第二，中介主要做新房方向，现阶段是你的幸运，要是二手房的话，直接劝你还是尽快改行，现在时机不合适。

二手房大部分无法带看，现有手段也无法弥补实际房源体验效果。新房就好说多啦！首先有售楼处：品牌、区位交通配套、项目规划、房源户型样板间俯首皆是。其次是，现场观摩带看谈判非常方便。最重要的是，再者，新房会提供话术说辞，提供已成交客户的描摹哦！切记切记，已成交客户描摹！描摹啥呀？客户来源地：工作地、居住地范围，客户买房用途、关注点、抵抗点和认知到新房项目的获知途径。

这些一般从业者多少会接触些，但一半开发商或贵司领导工作技术指导不细致，惯例半径达不到。这时候自己就要多用心记了。记着这些，你就知道你要找的客户是什么人了。知道住哪个范围，你可以菜场商超去拓客，摆展位、派单和精准电开比较有效！知道办公地，同理，手段不违法违规合理接触均可！知道关注点，你就要把情况了解清楚，不然接触到有需求意向客户，也会浪费掉，无法把握。

人家投资你说居住功能。人家自主看学区，你就少提买菜方便！直击痛点，客户一般给不了你两分钟闲聊。更多方法，不再举例！第三，既然已开端口，证明公司有支持或是自己比较上心了！线上拓客手段单一性太强，新手也不容易把握，建议找师傅带或是帮忙做做苦力二传手嘛！再结合建议二加大自拓客！说的多，但是后面门道更多！销售工作一分耕耘 一分收获，大方向别偏，别被带沟里。