西安住宅开发以哪里为主,西咸推314亩开发用地

咸阳会合并到西安吗？

要回答“咸阳会合并到西安吗”这个问题，首先要看看咱们大西安的发展态势。早在2002年，陕西就提出了西咸一体化战略思路，提出推进西安和咸阳融合发展，建设大西安，这是两大城市统一规划、协调发展的开始。按照这个思路，咸阳与西安联手一起，共同构成大西安建设格局，而不是咸阳合并到西安。2006年9月，西咸电话实现同区并网，迈开一体化进程实质性一步。

2014年1月6日，国务院正式批复设立西咸新区国家级新区，是中国的第七个国家级新区，也是首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。该新区位于西安市和咸阳市建成区之间，是关中-天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展地条件和实力。

目前，西咸新区正在建设的有泾河新城、空港新城、秦汉新城、沣东新城、沣西新城五大板块。其中泾河新城包括咸阳市泾阳县的泾干、永乐、高庄（部分）三镇和崇文乡，总面积146平方公里；空港新城包括泾阳县的太平镇、渭城区的底张镇、北杜镇和周陵镇福银高速以北区域，总面积141平方公里；秦汉新城包括渭城区的正阳、窑店、渭城、周陵镇福银高速以南的区域，秦都区的双照镇，兴平市茂陵的周边区域，泾阳县的高庄镇（部分），总面积291平方公里；沣西新城位于西咸两市之间，总面积143平方公里，规划范围包括户县的大王镇，长安区的马王街道、高桥乡，秦都区的钓台街道、陈杨寨街道等5个镇（乡） 办、91个村庄；沣东新城包括长安区的斗门街道、王寺街道，秦都区的沣东街道，三桥街道、六村堡街道西安绕城以西的部分，总面积161平方公里。

由此可见，西咸新区涵盖了咸阳市泾阳县、渭城区、秦都区、兴平市的大部乡镇和村庄。2017年，西咸新区交由西安代管，成为西安一大新型城市区域，人口规模力争2020年城市人口达到236万人，为建成大西安迈出了坚实的一步。按照西咸一体化的发展战略，大西安在空间结构上，优化整合两市一区发展空间，形成“一核五区十个卫星城”的整体空间结构。

其中 “十个卫星城”指户县、蓝田、高陵、三原、泾阳、兴平、武功、礼泉、乾县、周至等卫星城镇。针对区域生态环境脆弱的现象，西咸未来将建与外围生态系统相衔接的区域一体化生态体系。形成以秦岭北麓、渭河干支流、湿地和北塬南坡为骨干，以自然保护区、林地、大遗址为基本要素的“一廊、两带、多水系”的区域生态体系。形成西咸一体化中文化内涵丰富渭河生态景观带、秦岭北麓生态保护带和围绕沣京、镐京、秦宫、五陵塬及渭北塬坡形成的大遗址保护带、渭河其支流沿岸的生态景观保护带。

按照大西安规划设计和宏伟蓝图，咸阳、西安融入大西安的步伐正在不断加进中，铁路、公路、地铁、市政、教育、科研、医疗、住房等各种基础设施正在加紧建设中。未来的大西安，将是生态环境优美、产业布局合理、科技教育发达、人文资源丰富、交通迅速便捷、山水田园一体、基础设施齐备、各种保障有力、城乡融合发展的新兴生态型城市。

为什么有人说西安不如合肥？

本人是合肥人，在西安工作，客观说几点1、西安历史，人文，肯定远超于合肥，十三朝古都毕竟历史底蕴在那放着，文物景点多于合肥，特别是陕西历史博物馆全国应该数一数二，合肥没有厚重的历史，但是人文环境较好，自然环境优于西安很多2、西安政治地位强于合肥，西北中心城市，副省级城市，辐射力度和范围较广，合肥刚进入长三角副中心不久，接受长三角一线城市辐射多，自身影响力局限性较大3、经济实力不分伯仲，这是不得不承认的现实，16年合肥GDP首超西安，让西安认识到了压力和动力，17年西咸新区划归西安，西安GDP反超合肥，今年三季度合肥经济上行趋势相比西安放慢，原因很明显，合肥的干劲和冲劲没有西安势头猛，西安市的招商引资是我在西安今年呆半年的深刻感触，每天的新闻都是永康书记回见各种企业，并且西安市委市政府都是以店小二自居，服务态度让人感觉到震撼！合肥就不做评论，没有让我看到为之一振的大招商项目4、城建方面，西安和合肥建成区面积不分伯仲，这个有年鉴数据支撑，具体数字我记得合肥和西安差了12个平方公里，有需要吐槽的是，西安城市之所以让人感觉到大，是西安的路以钟楼为中心向四周辐射，是典型的环状城市，道路笔直，但是立体交通不如合肥，断头路较多，新修的路规划明显没有远见，基本上不超过双向六车道，西安的一环二环没有畅通工程，红绿灯多，后修的三环全国绝无仅有，上面绕城下面三环，三环上还有红绿灯，东西南北一二三环经常堵的怀疑人生，这个是西安需要面对的现实，合肥的道路交通规划最少领先西安五年，截止目前合肥修了19座高架桥，城市面貌日新月异，很多人拿2010-2013年的合肥来和西安比，但是2019年的合肥绝对会让西安目瞪口呆，合肥的超高层建筑，150米以上位居全球第15，当然高楼不代表一切，但也是现代化的一个标志5.最重要的一个层面，合肥没有重工业，完全科学技术立城，相信至今也有很多人不知道合肥是仅次于北京，上海的国家第三大综合科学中心，西安的大学和科教资源也很丰富，但是留不住人才，这也是合肥后劲很足的一点附西安和合肥城建图 左合肥右西安，分别是合肥政务区，和西安高新区，均为城建面貌最好的地段。

在西安哪里买房最有发展前景？

感谢邀请。最近西安的房价越来越高。虽然比不上沿海城市，还有中部省会城市。但在西部是一个最大的城市。最近在又开了一个富阳再次并入西安。西安只有一个咸阳机场。在机场边，就是西安。相当于飞机场就是西安的，虽然建在咸阳。个人觉得。按照北京上海等城市的经验。西安的地铁四通八达，已经有三个地铁线。而且正在扩大修建，在地铁通道的地方，房价一般都会涨。

在西安曲江，那边的房价已经涨到了13000每平方米。如果现在去买的话，买周边的，大概以后会有发展。我要去那边学校比较多，很多培训班，补习班，还有学校。在学校周边的学区房，现在值得入手。北郊的高新区、那边的房价已经开始慢慢的涨起来。但是北郊和东郊的价格稍微低一点。凤城路的话正在发展，现在的房价比较便宜。

西安最有发展潜力的是哪个区？

雁塔区目前所具有的文化辐射力是其它地区所达不到：1.陕历博成为全国十大观众喜爱旅游点，与大雁塔新唐人街相连接。超越兵马俑成为外地游客到西安以后的首选旅游目的地！2.陕西师大、政法大学、长安大学、西安交大医学院、西安美术学相比邻，文化科技资源丰富。省图书馆、美术馆在南二环边，汉唐书城目前仍然是西安最火爆的书店！小寨成为钟鼓楼广场之外第二大商业中心。

弱点在于雁塔区，缺乏大手笔。不能很好整合区域资源。其次，大家一直看好西咸新区。江泽林主政多年，但乏成可见。最近招商力度很大，但是缺乏高端设计和相应的现代人才，与雁塔区长安大学城相比明显逊色不少，主要人员班底还是咸阳市原来人员，观念还是不太开放！陕西在中央关怀下，30余年后杨凌农科城才初现成效！西咸新区要办出特色，必须高处着眼，实处用力。

西安目前买哪个地段的房子比较好？

我是90后我来向90后推荐吧！西安最值得买房的三个区域曲江、经开、浐灞！三环以内就不要考虑，房价高交通拥挤！我是农村人我的推荐可能最适合农村朋友！1：曲江。曲江最繁华的地段就别想了像南湖和大唐芙蓉园一代那都是西安上层人住的地方，基本上都是高档别墅和高档小区！作为一般老百姓就选择曲江新区这一块儿，而且路宽车少安静绿化又好房价也可以！缺点偏僻、有小孩的上学难、老人出门公交难！2:经开。

经开现在是西咸一体化的交融地带，加快建设西咸一体化、关天经济区的发展，政府对经开地区未来的发展规划很是重视，教育、医疗、配套设施都在完善，而且未来的前景也是最好的，西安往南发展局限性太大就剩一个长安区不远就是秦岭，往北是泾三高还要过泾河，泾三高一直以来是重点产粮区，成本太高即便发展好也得几十年！所以西咸新区这块买房不错介于西安和西安之间交通便利地铁公交都很方便停车也不难！医院、学校相对来说还是挺方便的！3:浐灞。

这是我重点推荐的地方，中国最大的内陆港西安国际港务区就建在这里，现在的华南城，唐都医院新址也要在哪里，京东物流仓、顺丰都在那里，学校都不用说，如果在这里买房，做生意的不用说，如果你是上班族这里的工作岗位很多而且比城里边待遇好，农村的父母可以接来西安，别让父母种地了，母亲给你哄娃，去城里逛坐地铁轻松便捷，随便把娃推着就去逛世园会，礼拜天可以去逛灞桥集！父亲的话去华南城最不行当个保安一个月3000多，会开车拉个货一天二三百！自己要是有车在西安城里工作的休假或者下班了可以滴滴打车挣钱，国际港务区这边单子还挺多的！挣个油钱买菜钱！优点：交通不拥挤、环境好、教育、医疗、卫生都方便！缺点：个别地方没有公交或者少！这都是我考察过的我建议最好买浐灞国际港务区这块儿，当然最主要的还是要看你自己，你的亲戚朋友或者你的生意工作在哪儿就尽量选择买在哪儿！。

你认为西安哪里的二手房值得投资？

关于西安的房产区域问题，且听我来给大家分析。本人从业房地产行业7年有余，所以有很多自己的见解，不喜勿喷哈！纵观西安东西南北郊各大区域，目前发展非常不均衡。东郊环境好，人少配套少，且自从世园会以后，在无政策发力点，投资的发展潜力很小。南郊发展最为成熟，配套也最为齐全，但是整体环境偏老旧，并且南郊的房价是西安最高的，增长空间小，房产的最佳投资时机已经过了。

西郊因旧厂区多，城中村多，大环境差，所以更不适合，目前来看，只剩北郊。北郊的大环境好，人口密度适中，配套设施比较完善。尤其是凤城路一带，区域较新，二手楼盘价格目前在西安算中间水准，不高不低，就区域发展而言，北郊还有更好的增长趋势。有人就问了，论新区，西咸新区不是更新么？对的，西咸新区目前是西安西咸一体化的最关键一步，发展最新的板块，也是发展力度最大的。

规划有真正的西北第一高500多米的高塔，也就是说，西咸新区会成为未来地标性板块。但是这个区域太新，都是新楼盘，鲜有二手房，及时有，也是80年代的老旧多层。，因为问题问的是西安哪里的二手房更适合投资，所以我的最终答案是北郊。西咸新区适合新房投资。 在这里有两个区域没有提到，高新和曲江。曲江不用说了，环境好，配套少，居住人口少，价格是西安房价的天花板，增长空间太小。