下户是什么意思,下贷是什么情况

所以，我们简单归纳一下，看看二手房贷款什么情况下不能贷？第1种情况，购房数量达上限。购房数量达到了上限，是二手房不能贷款，是房地产交易市场里面最常见的一种情况。在我们身边经常有一些朋友在问，二手房贷款什么情况下不能贷？今天我们就一起来聊一聊，哪些情况可能导致二手房的不能贷款？购买二手房需要注意哪些问题？一，二手房贷款什么情况下不能贷？房子涉及到的金额特别大，对绝大部分购房者来说，买房其实并不容易。

银行抽贷是什么情况？

银行会根据贷款主体方进行随时的贷后管理，如果发现贷款方存在违规操作或者还款风险，会立即进行抽贷，也就是要求贷款主体提前还款。银行提前抽贷的案列很多，这里有三个案例比较具有明显的代表性。1、贾跃亭事件贾跃亭及乐视就的典型的被银行提前抽贷的案例。在2017年7月，招商银行以乐视经营出现风险的理由要求乐视提前还款并冻结了乐视的大部分资产。

提前抽贷就是招商银行采取的措施，冻结资产是因为还款不及时，只能以冻结资产的方式，要求贷款方还款。2、浦发的万用金从严格意义上来说，浦发万用金就是属于个人信用借款。只是浦发银行对此种现金借款产品称作为“万用金”。其中有个一个持卡人王先生，通过浦发获得了30万万用金。因为浦发万用金明确规定了使用者不能用于投资理财或者购买个人房产。

但是王先生在拿到万用金后，浦发在例行的贷后管理中发现了王先生在使用万用金后出现了个人房贷。因此浦发就怀疑王先生将万用金用来作为购房首付。所以要求王先生立即提前归还万用金。3、广发的生意卡2013年左右，广发推出了个人生意贷，最高贷款50万，等额本息有5年的循环功能。但是后来在网络上曝光了很多案例。很多人还钱进去后，就再也不能循环使用。

二手房贷款什么情况下不能贷？

感谢邀请：房地产市场特别的复杂，在买房的过程当中，我们需要注意的问题特别多。在我们身边经常有一些朋友在问，二手房贷款什么情况下不能贷？今天我们就一起来聊一聊，哪些情况可能导致二手房的不能贷款？购买二手房需要注意哪些问题？一，二手房贷款什么情况下不能贷？房子涉及到的金额特别大，对绝大部分购房者来说，买房其实并不容易。

因此，在买房的时候，绝大部分朋友都需要通过首付 房贷来实现。但是，二手房的贷款申请也是有着一定的条件限制的，并不是所有的购房者，所有的房子都能够顺利批贷。所以，我们简单归纳一下，看看二手房贷款什么情况下不能贷？第1种情况，购房数量达上限。购房数量达到了上限，是二手房不能贷款，是房地产交易市场里面最常见的一种情况。

因为，我国的房贷申请在购买数量上是有限制的，一套房可以申请房贷，二套房也可以申请房贷，三套房以及以上房子的购买是只能全款购买的。也就是说，当一个人或者一个家庭的二手房购买套数已经超过了两套，并且使用了房屋贷款，那么接下来再次购买二手房就只能全款购买，不能够申请房贷。第2种情况，限制性政策出台。楼市的限制性政策出台，也是二手房不能申请房贷的常见原因，尤其是在这一轮去过程当中。

我们都知道，这一段去库存过后，各个城市的房价几乎都已经翻倍，为了平稳房价走势，各个城市都出了一些限制性的政策。比如部分城市在这一轮去库存当中，出现了限购的政策，出现了一些限制贷款的政策，就导致了二手房不能够申请贷款。换句话说，在这些限购政策，限贷政策没有放开之前，很多购房者都不具备购买二手房或者申请房贷的资格。

第3种情况，房子自身的问题。二手房自身存在一些问题的时候，也是不能够申请房贷的，哪怕购房者的资质很好。比如我们常见的，当二手房存在抵押，存在被查封，存在被银行拍卖，存在债务纠纷，存在产权纠纷，存在凶宅等等情况的时候。有以上任何一种情况存在，一旦被查实，二手房都是不能够申请房贷进行正常交易的。第4种情况，购房者自身的原因。

除了一些房屋政策，以及房子自身的问题，其实购房者也存在一些问题，让二手房可能不能贷款。比如购房者没有稳定的工作，又或者从事一些高危职业，收入不够稳定，流水不够，征信有严重逾期等等，都是不能申请房贷的。有以上这些情况出现，购房者在购买二手房的时候也是不能够申请房贷的，更谈不上房贷的获批了。……是的，二手房不能申请贷款或者不能获得审批贷款的情况非常多。

当然了，还有其他一些方方面面的原因，都可能让二手房的贷款不能申请成功。比如购房者的年龄过大，已经超出了银行能够接受的房贷申请范围，又或者二手房的楼龄过老，银行也是不予以批贷的。二，购买二手房应该注意哪些问题？在第一大点，我们简单的归纳了一下，二手房贷款什么情况下不能贷。非常明确，二手房不能贷款的原因特别多，有的是政策原因，有的是房屋自身的原因，有的是购买者自身的原因。

因此，通过这件事情，我们在购买二手房的时候，应该注意以下这些问题。第1个注意问题，确保二手房的安全性。房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭来说买房并不容易，谁的钱都不是大风刮来的，谁赚钱也不容易。在购买二手房前一定要确保房屋的安全性，一定要再三确认房屋没有抵押，没有被查封，没有外债，没有房产权纠纷，不是凶宅等等。

这样有效的提高自己购房的安全性，降低购房风险，从而有效的规避一些合同纠纷和经济损失。第2个注意问题，事先确定自己的贷款资格。基于大部分的购房朋友都要通过申请房贷才能买房，在购买二手房之前，一定要了解城市的相关政策，确定自己的贷款资格。这样才能有效的提高自己申请房贷成功的概率，减少因为缴纳的定金缴纳了首付款，房贷申请不下来而导致的一些风险和纠纷出现。

在购房前最好先了解当地的房贷申请相关政策，以及楼市的一些限制性政策，再三的通过银行通过中介确认自己是否有贷款资格。第3个注意问题，保护好自己的征信。不管是个人，还是家庭成员，一定要在生活当中保护好自己的征信。征信它是银行金融系统体现一个人经济轨迹和经济状况的一个参考标准。记录着我们每一个人每个家庭的经济活动轨迹，不管是申请房贷还是做其他的事情，都是非常重要的一个参考指标。

……是的，结合二手房一些贷款申请不下来的情况，我觉得购买二手房之前应该注意这几个问题。当然，房地产市场特别的复杂，房地产的交易也特别的繁琐，购买二手房还需要注意其他方方面面的问题。比如地段的选择，楼龄的控制，小区体量的取舍，距离轨道交通远近的取舍等等。三，小结总的来说，导致二手房贷款审批不下来的原因特别多，有的是政策，有的是房屋自身存在瑕疵，有的是购房者的实际情况出现了一些问题。

买房是大事，每一个人在购房之前都应该先确定自己的买房资格和贷款资格，确保买房过程的万无一失。最后，要特别提醒广大的购房朋友，一定要正确的看待我国的房地产市场，千万不要受市场情绪影响。在购房之前多学习一些房屋的交易知识，多了解一下对应城市的房地产市场动态，掌握当地楼市的真实价格。并且，多学习一些规避二手房交易过程当中，可能出现的合同纠纷和风险的方法。

装修贷有什么要求？什么情况下才可以申请装修贷？

除了买房买车，装修可以说是家里比较大的一笔开支了。不管是买房买车相应的贷款政策和法规都比较成熟，即使对流程什么都不懂的都有专人帮你办理。可家庭装修贷款却很少有人去尝试。实际上装修贷款在很多银行都有这项业务，但相对银行来说，利润比较低，因此缺乏相应的推广和引导。在目前市场竞争越来越激烈的情况下，有些银行开始重视这部分业务起来，比如建行就开始在各个城市和装修公司合作推广装修贷款。

拿建行举例，装修贷的要求很低：1，个人征信没有污点。2，确实有房子在装修。如果你买的房子是在建行办理的购房贷款，甚至不用作信用审批。装修贷款作为一种消费贷款相比其它项目贷款，有着非常高的优势。首先是审批程序简单，贷款额度高。最最重要的是贷款利率低，年利率只有４%左右。还是拿建行举例，装修贷款最高可以贷100万，最长年限是5年，分期月率在0.37%。

装修贷款流程：虽然装修贷款可以针对个人，但最好找装修公司签订的装修合同，因为银行一般是和装修公司合作的。办理流程：装修前首先要跟装修公司提出要申请装修贷款。然后装修公司把你的个人资料递交给银行审批。银行根据提交的资料审批额度。装修开工后，银行会安排工作人员去装修现场拍摄水电施工照（千万不要作假，工作人员拍照时会定位）。

经常有报道高利贷，贷几万元不久变成几十万元，请问贷款的都是些什么人？为什么要贷？

我们在贷款行业摸爬滚打多年，什么样的人都见过，我们见过有些人通过借钱走上飞黄腾达的，也看到很多老板身价几百万上千万，但因为借高利贷而家破人亡的。至于这些借高利贷的都是一些什么样的人没有一个固定的人群，但可以肯定的是，能借高利贷的基本上都是一些走投无路的人，或者是一些涉世未深的年轻人，我们以现金贷为例，来分析一下目前借这些高利贷的都是哪些人。

最近几年我国网贷迅猛发展，最高峰的时候，网贷平台曾经达到上万个，只不过最近两年随着监管的不断深入，很多网贷平台都关闭掉了，但仍然有很多平台换了一个名称后又重出江湖。而这些网贷平台之所以能够生生不息，像打不死的小强一样，这只能说明目前我国有很多人在借网贷，尽管这些网贷利息非常高，有些网贷被称为714高炮，年化利率可以达到300%以上，有的甚至可以达到1000%以上。

更恐怖的是目前网上很多现金贷都是砍头息，而且逾期之后会面临非常高的罚息，这些罚息利滚利，开始的时候，借款人有可能只借几千块钱，但逾期之后在短期之内这笔钱就有可能滚到几万块钱甚至几十万块钱。看到很多人借那种利息很高的现金贷，很多朋友都表示不理解，这些网贷利息这么高，而且罚息之后利滚利，非常恐怖，那到底是哪些人在借这种高利贷呢？1、在校大学生。

最近几年大家在网上所看的那些714高炮受害者很多都是大学生，这些学生自己没有收入来源，但是因为爱攀比，所以刚开始的时候会通过一些金融消费公司去分期购买一些产品，比如手机，电脑等等。但由于这些在大学生没有自己的收入来源，每个月除了生活费之外还要面临几百块钱甚至上千块钱的分期费用，当每个月的支出超过了他们的生活费之后，他们很多人都不敢向家人说明实际情况，所以只能偷偷的去借一些网贷，而这些网贷很多都是同学之间相互转介绍的。

所以很多大学生借网贷往往都是出于对熟人的信任，但是他们本身对于这些网贷并不了解，甚至连年化利率是什么都不懂，所以糊里糊涂的就借一些网贷，但是这些高额利息的网贷到期之后他们基本上都没有能力偿还，只能继续借新的网贷来还旧的网贷，结果借新还旧拆东墙补西墙把债务越滚越大，最终债务远远超过了他们自己能够承受的范围。

2、急用钱的人。很多朋友可能没有经历过急用钱那种绝望的状态，当一个人非常紧急的时候，如果连几百块钱都拿不出来，那是相当绝望的，而在这种情况下很多人都是走投无路，只能去借一些高利贷。目前在借高利贷的人群当中，这部分急用钱的人占了不少的比例。3、负债高的人。负责高的人，每个月都会面临非常大的还款压力，特别是对于80后90后来说，很多人都有车贷房贷等各种外债，光每个月要还的贷款都有可能超过了他们每个月的收入来源，如果某一个月收入降低了，或者是突然失业了，他们就没有能力去偿还巨额的债务。

因为负债高这些人没法从正规的渠道去申请正规的贷款，所以只能铤而走险去借那些门槛低，但利息很高的网贷，结果债务也是越滚越大。4、出现流动性风险的企业老板。在民间借高利贷的人当中，有很大一部分人都是因为生意造成的。之前我们就接触过不少老板，他们刚开始的时候生意都做得挺不错，但因为投资失败导致欠了很多债务，欠债之后面临着各种催收，他们只能硬着头皮去借民间高利贷，希望能给自己争取时间，等生意有好转了再把这些高利贷给还掉，但是高利贷毕竟是高利贷，一旦借了之后，你赚再多的钱都不够填窟窿的。

除了有些人因为债务原因去借高利贷之外，还有很多人是因为企业正常的流动资金受到影响，但是他们没法从银行等其他正规金融机构贷到款，没有流动资金，很多企业就有可能面临破产的风险，所以在这种紧急情况之下，很多老板只能铤而走险去借高利贷，这种高利贷实际上也是迫不得已，因为你不借企业马上就倒闭，借了说不定企业还有一丝生存的空间，所以很多人都抱着侥幸的心理去借高利贷的。

5、赌徒。可以非常肯定的是，目前在借现金贷的队伍当中有很大一部分人就是因为网赌博欠下巨额债务之后走投无路去借了高利贷。当这些人赌红了眼之后，他们根本就不考虑任何后果，只是希望有钱砸进去能够翻身，把自己之前损失的钱拿回来，但网赌都是十赌10输的，所以这些人借了高利贷之后，非但没有把自己的钱赢回来，反而坑越挖越大。

6、职业薅羊的人。目前很多现金贷都有漏洞，所以现在网上也有一些人专门利用平台漏洞去薅羊毛，这些人从其他渠道购买一些人的信息，然后利用平台的漏洞去申请贷款。这部分人借贷款之后基本上都不会还的，最终遭殃的是哪些被冒名申请贷款的用户。对这些职业薅羊毛的人来说，他们非但没有损失，反而赚了不少钱，目前这种职业薅羊毛的人还是不少的。