今年房价怎么样,中国将会怎么样

所以哪怕是你今年买了房子，而明年假设房价跌了，它总会在未来一小段时间涨回来的。会已经结束了，有关房价的问题一直牵动着领导人的心，接下来，房地产市场会怎么样，谁也说不清，但有一个明确的思路就是，坚持房地产调控政策不动摇，至于效果，我想2018年，能够感受到！北、上、广、深，房价的起伏是全国房地产市场的风向标，这些城市的房价，从2017年下半年，就开始唱衰，结果也是明显的。

今年的房价怎么样？

如果您不是因为要结婚，或者孩子要上学，或者想改善居住环境，我的建议是，等等看！至少，2018年等等看。会已经结束了，有关房价的问题一直牵动着领导人的心，接下来，房地产市场会怎么样，谁也说不清，但有一个明确的思路就是，坚持房地产调控政策不动摇，至于效果，我想2018年，能够感受到！北、上、广、深，房价的起伏是全国房地产市场的风向标，这些城市的房价，从2017年下半年，就开始唱衰，结果也是明显的。

今年房子的行情怎么样？

01过去十年，房价上涨的速度已经远远高于人们收入增速。但疫情爆发之后，房地产销售停摆两个月，房地产市场被彻底地按下了暂停键。从房产销售到房产投资，断崖式下跌。整个2月和3月中上旬，全国商品房成交面积同比暴跌近8成；湖北省内和部分疫情比较严重的城市，跌幅更是达到9成。这种下跌要远超2008年和2014年。

销售面积的暴跌，意味着房企没有收入。迫于债务偿还压力，众多房地产企业最近一个多月不停释放着降价促销的信息。但是，在3月中下旬和4月开始这几天，在房企释放促销信号和地方逐渐放松房产政策之下。我们发现一个很有意思的现象：个别一些城市的房地产出现了持续两周的“价升量跌”。从深圳到上海，从广州到苏州，都出现了区域性迟到的“小阳春”。

但我们都知道，对于房地产，主思路是“房住不炒，托而不举”。所以，平衡最重要，在这种形势下，最好的状态是“成交量温和上升的同时价格能稳定”。但现在的现状却是个别城市的“价升量跌”。同时我们也要清醒认识到一点：目前价格抬升的还是极个别的一线和强二线城市，由于正常刚需回暖和特价房叠加刺激导致。而三四线现在面临的依旧是量跌价萎。

换句话说，楼市分化，从疫情结束后，大概率会朝更剧烈的波动驶去。这不仅是宏观调控，更是微观调控。02对于证券市场的投资者而言，4月份非常重要。因为在这月底前，所有的上市公司都要完成公布上一年的年报。目前为止，已有近30家房企上市公司发布2019年的年报。大体上这些上市房企不温不火，总体趋于平稳，也有一部分房企业绩出现了掉头向下的态势。

那么中国房企三巨头：恒大、碧桂园和融创，去年表现怎么样？3月27日，碧桂园发布2019年全年业绩：全年合同销售额5522亿元, 同比增长10.03%；净利润612亿元，同比增长26.1%；归属股东的核心净利401.2亿元，同比增长17.6%。3月31日，中国恒大发布了2019年全年业绩：全年合约销售额6011亿元，同比增长9%；核心利润408.2亿元，同比下降48%；资产负债率77.9%，同比增加4.2个百分点；净负债率159.3%，同比增加7.4个百分点；现金余额2287.7亿元，同比增长12%。

3月27日，融创中国发布了2019年全年业绩：合同销售额达5562.1亿元，同比增长20.7%；净利润创历史新高260.3亿元，同比增57.1%；净资产收益率约37.2%，同比增长4.3个百分点。总体而言，三大房企卖房数据都噌噌往上窜，当然，除了恒大利润增速有下滑外，碧桂园和融创利润同比增速都很高。换句话说，2019年，虽然大环境一般，对头部房企而言，依旧表现良好。

但对于2020年，这三大房企巨头的掌门人怎么说？恒大业绩会上，许家印说：我们要用最大的决心，最大的力度，一定要把负债降下来。融创业绩会上，孙宏斌说：我们今年要调融资结构，降融资成本，坚决处置一些资产。至于碧桂园的掌门人则说，要把机器人和现代农业做好。三位巨头，都已经给了大家最明确的答案：对于地产，未来要谨慎。

032020年的中国楼市，只留给那些还没上过杠杆的真正刚需购房者。这些人群，他们买房子只是为了住，只是为了能落个户口，能让孩子上学，能给家庭一个在城市里的安全感。除此而已，别无其他。所以，不要把微观调控不看在眼里。现在所有的政策，都利好于真正的刚需购房者，而利空于炒房投资客。从整体人口流动、居民收入增长以及整体债务水平来看，居民购房的需求和支付能力都在下降。

今年买房子房价还会涨吗？

作为一位从事房产领域九年的房产中介，从我从业那天开始，到现在已经九年了，我的所见所闻，我接触到的房子，都是涨价的，从业那年，到今年，同一套房子，涨的牛的已经快翻倍了！这是我的眼睛看到的！所以，我的经验告诉我，房子是还会涨价的！至少昆明的房子是还会涨价的，其他地方，没有去过，所以我也不好评论！至于，今年买房子还会不会涨价，我觉得应该还会涨的，只是涨多涨少的问题，你也可以去低于市场价买套房子，省下的部分，就当是涨价也可以，主要看你的选择了，会不会选择一套有升值潜力的房子啦！比如你运气好，碰到一位好经纪人，帮你买了套低于市场价10多万的房子，其实无形中，你也就赚了10多万了，不是吗？所以，要会想方法哦！如果能买到这样的房子，年年都可以买房子！你们觉得我说的对吗？。

今年疫情后房价的走势怎么样？

今年四月份疫情基本控制，同时大部分城市楼房迅速回稳，甚至有些城市出现上涨。从二手房来看，大中城市房价都有所提升，主要原因是，国家利率在走低，货币在宽松。其次是建筑物资成本和建筑工人成本不断提高。所以新房“五一”后房价下降的可能为零。但在中央提倡的“房子是住的，不是炒的”前提下，房子也不会长的过猛。从报道来看，哈尔滨和唐山涨幅较快。

今年入手房子合适吗？房价还会下跌吗？

如果是刚需，那么今年买房并无太大不妥。未来的房价可能会有一定波动，也可能维持稳定，或者还可能有一点上涨。这些都是不好提前精准预判的。但有一点可以确定，就是当你的人生进入到了需要购置房产的阶段，比如毕业后工作一段时间，有了一定的积蓄，能够支付得起首付款了，还没有属于自己的住宅，这时候就是你购置住宅的最佳人生阶段。

因为对于房子这种人生必然要经历的购置品，人很难通过短期就积攒下全部的购房款。通常都需要银行住宅贷款来完成房产购置，再通过若干年的还本付息，最终供完房子。在若干年的还本付息期，正常情况下，房产总是能保值升值的。所以哪怕是你今年买了房子，而明年假设房价跌了，它总会在未来一小段时间涨回来的。你要考虑的是尽快上车，拥有第一套自己的住房。

否则你总是前怕狼后怕虎，担心一买就跌，那你永远也买不了房，也就上不了车。过去的历史证明，那些患得患失的购房者，最后拖了十几年都没买成房子，现在看，都是错过了人生中最黄金的资产购置和升值时间。但如果你是已经有了自有住宅，现在只是想要投资房产的话，那我建议你还是慎重一点。因为投资房产，和购置首套住宅，性质就完全不一样了。

今年的房价走势怎么样？什么时候适合买房，居住在二线城市？

2020年全国整体市场自然以稳为主，不会存在大幅度的涨跌，虽然新冠病毒这只黑天鹅会带来不确定性，但是整体大盘走势不会有太大变化。央行在2019年底的货币报告里核心内容就是，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照“因城施策”的基本原则，不将房地产作为短期刺激经济的手段。如果考虑购房目前看受疫情影响，每年房产销售的大三月全部推迟，但是不代表不会到来，现在各级政府也在出台对房地产开发企业的福利政策，预计全国各大一二线城市的小阳春应该会在疫情整体结束后的2-3月出现。

65城房价微跌47.7%，今年是适合买房的一年，你觉得呢？

这个问题怎么说呢，还是要看是刚需还是投资。投资的咱不太懂，说说作为普通小老百姓的观点吧。拿自己为例，我现在住的是一套89平米的多层两居室，孩子上一年级，平时母亲在这儿给看孩子，父亲在农村老家住。孩子和奶奶住一间，我和媳妇儿住一间，临时孩子小还能凑合，但是马上面临孩子也大了，父母也得来城里和我们一起住，所以两居室肯定不行，所以我们就又买了一套140平的三居室。