首套房85折利率什么意思,房贷85折是什么意思

展全思梦 2025-11-19 01:05:09

首套房85折利率什么意思,房贷85折是什么意思

（2）如果央行的基准利率并未上调，只是银行根据目前的市场请看看自行对房贷的比例进行上浮，那么对你无任何影响；比如你办理房贷的农行目前对于所有新申请的房贷全部要求至少要上浮30%；此时央行的基准利率4.9%没变，那么你的贷款利率不会有任何变化，仍然是4.9%*85%=4.165%。

前年办的农行的房贷，当时是4.9%打85折，现在的利率上调，会受影响吗？

您好！谢谢邀请！你这个利率上调是指银行自己本身的上调比例？还是央行的基准利率上调，两者不一样，结论不一致。（1）如果是央行的基准利率上调，你的贷款利率也会受影响，比如前年你办理时基准利率为4.9%，打85折，即4.165%，如果今年央行上调基准利率（假设上调为5.6%），那么次年起（央行当年调整的基准利率，商业银行一般次年起执行调整），你的贷款利率变为：5.6%*0.85=4.76%。

（2）如果央行的基准利率并未上调，只是银行根据目前的市场请看看自行对房贷的比例进行上浮，那么对你无任何影响；比如你办理房贷的农行目前对于所有新申请的房贷全部要求至少要上浮30%；但是此时央行的基准利率4.9%没变，那么你的贷款利率不会有任何变化，仍然是4.9%*85%=4.165%。综上所述：放款后，你的房贷利率只和基准利率有关，其余无论如何变化均与你无关。

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