森林城市有多少套房,中国城市有多少套房

碧桂园的马来西亚森林城市怎么样？

设计包装理念概念是好的。进去参观的感觉也很不错，有中国客人喜欢的所有元素。大海、高尔夫、绿化、白沙滩，做的很美。只是目前来讲与本地城市新山的融合度很差，基本上新山自有的一些商业教育等城市配套比较难衔接，开车半小时才能到新山城区，是自己造城的计划。与新加坡的直线距离虽短，可您到新加坡还是要办理签证，做过关手续。

森林城市和国内的海景房有什么差别？

森林城市和海景房是两个不同的概念。森林城市就是绿化率比较高的市区，也可能是处在森林边缘和中间的城市，像新加坡、重庆、贵阳等等。这样城市中的生活，由于绿化率比较高，空气比较好，适合有氧运动类的人活动。而海景房是处在海边，也可能是处在较大的水源旁边，像青岛、大连、厦门。这样的房子空气湿润度比较好，而且大气中扬尘也比较少，环境比较干净。

从气候来说，距离海比较近的气候也是冬暖夏凉。大家买房子肯定考虑周围环境的好坏及配套设施的成熟度。其实考虑这些硬件设施只是一方面，最重要的是自己喜好，自己喜欢哪类的房子，哪类的房子住起来更加舒适，这才是最应该考虑的地方。有的人喜欢海景房，喜欢面朝大海，春暖花开，喜欢湿润的且干净的气候条件。这类人适合买海景房。

有的人喜欢森林城市的生活，喜欢花花草草，喜欢映入眼帘的绿色的生命。他们就适合住在绿化率比较高的城市。在国内，好多有钱人冬季去海南，夏季回北方。这类人属于候鸟类，看重的是气候。每个城市都有每个城市的气候条件，每个人都有每个人的偏爱。到底该选怎么样的生活城市，还得遵从自己内心的选择，选择最爱的，而不是最好的。

马来西亚森林城市的房子回报率如何？有什么优劣势？

在我看来，碧桂园森林城市优势有四：一、区位优势。森林城市旁边就是经济特区，算是东盟核心区域吧，升值潜力挺大的，还可以享受享受新加坡的现代文明，以及大马经济特区的优惠政策；二、环境优势。相比美国等北美地区，冬天实在太冷了，温度和环境变化很大，老人家肯定受不了，而且生活成本相对高些。相比国内，人口多，交通堵，环境污染严重，这是众所周知的，也不太适合。

而大马四季如春，文化方面、饮食方面、语言方面都没什么大问题。三、产权优势。森林城市的永久地契可一世代相传，并且还不收遗产税，远远优于 70 年、50 年、40 年产权。永久地契这玩意可6了，意味着购买者可以永久永远的拥有房子、土地以及土地上的植被的所有权；而中国的产权呢，仅仅是土地使用权，70 年后还要重新申请的，甚至还得面临补交大额的土地出让金的风险。

四、规划优势。森林城市拥有八大产业，可促进城市发展和项目的不断升值。而且森林城市独有的分层立体规划，地面上，都是公园，建筑外墙上长满绿植，这是独一无二的优势，更是其稀缺性的体系。对于森林城市的回报率，网上说能有6%-8%，可我觉得应该不会有这么高，但是基于大马的经济特性，回报率比国内高是必然的，保守估计也得三四个点吧。

我哥买了森林城市的房用来度假，平时出租出去，说那边对森林评价挺高，大家怎么看？

去年去了趟森林城市观光了一圈，那里的环境确实好。很适合买来度假。先说环境，绿化做的确实厉害，平面绿化面积大约有90万平米。而且不同于大北方，那边提倡垂直绿化理念，在外墙和阳台上也是种满了花花草草，可以说是生机盎然呐。年轻人度假、老年人休养都是很利于的。平时不常住的话，舍得自己的新房子的话就可以租出去的。