贵阳市有多少个居民区,建广场……贵阳栖霞小区颜值大提升

贵阳市中心为什么会有花果园这种巨大的社区？

作为一个贵州本地人，我们曾经常年驻扎在贵阳花果园，也在贵阳生活了数年，对这座城市的内在规律和脉搏，也算是比较了解吧，简单的谈下对花果园的客观评价：△花果园是贵阳市内高楼最集中的区域贵阳的老城区，也就是很多老贵阳人公认的“两城区”，原先的一环以内，现在看来，其实可能也就是相当于一个县城那样大的面积，而且很多城市建筑属于上个世纪那个年代的，鳞次栉比，参差不齐，而且道路相对拥挤，居住密度很高，其实也就是整个圈子显得“太小”，很难再用"一环内"这么一小个圈，再去承载一个省会城市应有的气度。

△从热力图上看，花果园商圈的热度已经超过老城一环内而花果园从2010年起，作为观山湖区（新城区）和老城区（一环内）的交界地带，历经将近10年的建设，如今200多栋40多层的高楼在此聚集，成为贵阳市中心高楼大厦最密集的区域，地标双子塔也成为贵阳最高的建筑，而且产业、居住相对来说分布比较合理，有“产城融合”的趋势，类似于重庆的江北嘴，甚至规模甚于江北嘴。

从交通和商圈区位上看，花果园处在新老城的交界地带，不管是西二环、还是中环，甚至是轨道交通的地铁3号线、4号线等，很多都在这个片区交汇，“疏老城，建新城”是贵阳走的一条被实践证明了的正确的道路，而要通过花果园逐渐将原先位于老城区“喷水池”“大十字”等商圈重心逐渐往西面移动，从而辐射位于西北面的观山湖区，也是可以理解的，而且现实中，目前花果园已成为贵阳最热闹最繁华的商业圈，在这个角度上看，其实花果园的作用类似于重庆的观音桥，是“重庆向北”和“贵阳向西”的一个桥头堡吧。

△贵阳组团示意图大盘很多，但是位于市中心的大盘，可能并不常见，而花果园这种规模的“神盘”更是堪称罕见。从产业结构上看，整个花果园写字楼林立，居住人群高达三五十万，初步估计，大约每8~10个住在贵阳主城区的人中，就有1个住在花果园，整个片区的影响力和重要性可想而知。某种程度上说，花果园是伴随着贵阳城镇化进程应运而生的，一个花果园，就为贵阳增加了数十万城市人口，让贵阳得以跻身“500万人口大城市”的行列，一跃成为二线城市，可以说，花果园功不可没，从消费能力和财政贡献率上看，花果园的消费比重在一些年份，甚至占到了整个贵阳市消费总额的1/5，这对于贵阳这种消费旺盛的城市而言，是非常成功的。

在贵州贵阳市，有两套以上房子的人多吗？一般都是些什么人？

身边的朋友，以家庭为单位，名下2套房子或者拥有2套以上的人，还是不少的，可能也是和圈子有关吧，但是所有的房子都是全款的人，倒是少，认识的大多数拥有2套以上房子的人，多多少少都是有贷款月供的，每月按时还款，比较常见的情况就是，父母一辈住一套，成年子女辈一套，这也算是很正常。毕竟，对于贵阳这样的二线城市来说，虽然也是省会，但是房价比起沿海或者其他城市，比如厦门、三亚之类的，可以说是非常有性价比的了，一套90平米左右的三居室，100多万基本上可以搞定，而且，很多人是在2016年以前，房价还比较低的年代，比如2010年左右买的房，那个时候，连贵阳市中心花果园核心区域的房价，都才6000 ，现在连二手房都可能要上万了。

其实，只要正常上班，在贵阳买房并不算困难，年轻人刚出来工作，可能工资低一点，但是只要有了经验积累，比如3~5年在同一个行业的经验，工资到5000左右，再攒个2~3年，基本上首付是可以凑出来的。在贵阳，年龄比较大的那一代人，比如60后、70后这些人，他们很多人不太能接受贷款的理念，觉得有多少钱买多大房，所以不少人都是全款买房，那个年代虽然房价不高，但是工资收入也不如现在，现在的80后、90后甚至00后，对于贷款和通货膨胀等概念认识得比较透彻，容易接受贷款的理念，所以，年轻人很少有人买房不贷款的，基本上都是付了首付，然后按月还月供。

其实对于贷款买房，没必要视为洪水猛兽，因为如果是在一个通货膨胀或者货币贬值的周期里，你在货币还比较值钱的阶段，把钱从银行贷出来，锁定了当时的资产，而当你未来还钱的时候，钱是不那么值钱的，而且之前锁定的资产还会逐渐增值，所以有人说，房贷可能是普通人能享受到的一个福利大礼包。正常来说，一般的市民家庭，拥有2套或者以上住房，其实很正常，父母一套全款买，子女一套父母出首付，子女自己还月供，都比较常见， 这些房东其实大部分很多还都只是普通的上班族，并没有说一定是什么大老板之类的，如果真的是大老板，可能房产数量就不会只有2套这么简单了，在花果园这样的藏龙卧虎之地，有些房东和地市上来的老板，房产数量在5套以上甚至更多的，其实都并不奇怪，有的还有商铺、门面、写字楼等。