改造建筑工程怎么招标,总投资约1346万元

按照《中华人民共和国招标投标法》规定，建设工程招标方式分为：公开招标和邀请招标，两种方式。①公开招标，是指招标人通过报刊、广播、电视或网络等公共传播媒介介绍、发布招标公告或信息而进行招标。二、公开招标改为邀请招标，应符合两个条件招标投标法与政府采购法的表述略有不同，但其实质是一样的。

哪些建设项目可以邀请招标？

先说规定，凡公开招标项目符合两种法定情形时，可以采取邀请招标。一、先弄清楚哪些项目要公开招标（一）对新建、改建、扩建及与其相关的的装修拆除修缮的工程项目，国家发改委明确规定，有三种情形应该公开招标:1.施工单项合同估算价在400万元人民币以上；2.重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；3.勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。

（二）与新建、改建、扩建无关的拆除装修修缮的项目，由各地人民政府出台公开招标采购标准，超过采购标准的项目应公开招标。例如，湖北省公开招标采购标准为300万，也就是说，达到300万以上的上述项目应该公开招标。二、公开招标改为邀请招标，应符合两个条件招标投标法与政府采购法的表述略有不同，但其实质是一样的。

第一个条件，因为项目性质特殊只能从有限的供应商范围内选择。第二个条件，采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。在实际工作中，审批部门对邀请招标方式的审批非常谨慎，适用第一个条件的情形主要是涉密项目，。而第二个条件，因为其标准比例无法掌握，实际工作中使用较少。三、审批部门的规定符合上述两个条件之一的项目:新建、改建、扩建及与其相关的的装修拆除修缮的工程项目报发改委审批。

目前建筑工程招投标有几种方式？

按照《中华人民共和国招标投标法》规定，建设工程招标方式分为：公开招标和邀请招标，两种方式。①公开招标，是指招标人通过报刊、广播、电视或网络等公共传播媒介介绍、发布招标公告或信息而进行招标。它是一种无限制的竞争方式。 ②邀请投标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。

邀请招标虽然也能够邀请到有经验和资信可靠的投标者投标，保证履行合同，但限制了竞争范围，可能会失去技术上和报价上有竞争力的投标者。 按照《工程建设项目施工招标投标办法》的规定，国务院发展计划部门确定的国家重点建设项目和各省、市、自治区、直辖市人民政府确定的地方重点项目，以及全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的工程建设项目，应当公开招标；有下列情况之一的，经批准可以进行邀请招标： •项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的； •受自然地域环境限制的； •涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的； •拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； •法律、法规规定不宜公开招标的。