成都新都新城区在哪个位置,西安新城区在哪个位置

我只想说一句，在成都市区乃至二圈层郫县双流龙泉温江新都来买房，新都是最下下选择。当然，如果作为刚需，硬要在温江，龙泉，新都选择的话，如果要在新城买，都差不多，温江龙泉自然环境好些，新都毕竟工业是多些。去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。

在成都市新都区买房有发展空间吗？

我只想说一句，在成都市区乃至二圈层郫县双流龙泉温江新都来买房，新都是最下下选择。为什么这样说，北改作为成都曾经最大的旧城改造工程，到最后也只是雷声大雨点小，最后不了了之。而传统的西贵南富东穷北乱之说，也说明成都北门就是一个脏乱差的代名词。从火车北站往北一路走去，军区航空、物流货运、商贸批发，多方交织，再加上铁路线的切割，城北乃至新都一直是成都三教九流的聚集之地，这样的环境买房可想而知，无论是居住还是投资都不是上上选。

换句话说，即使成都新一届zf提出东进、南拓、西控、北改、中优的政策，也难免反应出城北一直改不动的尴尬。当然，每一个人都有自己的居住习惯和嗜好，城北新都唯一值得称赞的是198区域生态环境不错，但几乎这么多年没有什么像样的商业配套。也无怪乎从去年开始，新都之北的青白江一夜之间火热，聚集了万科、新城控股、佳兆业等品牌开发商。

你觉得成都市新都区未来3-5年的房价会涨多少？

去新都实地了解了不少二手房和几个新楼盘，对新都的楼市有个大概了解，目前新楼盘很少，小户型更少，开出来基本秒光，价格在11000左右，二手房除了老破小，品质好一点的算起来比新房还贵，特地查了一下近期的地价，城区楼面价7800，靠五龙山公园别墅用地楼面价为11800，作为成都的主城区之一，七、八条地铁线路规划，出行便利，离中心城区也在半小时内距离，大方向讲，中央政策之成渝经济圈、川内八千万人口、气候条件也让西藏、青海、东北、重庆等外来人员拥入，通货膨胀人工材料上涨等多重因素影响，未来新都的房价至少稳中带涨，但买房地段也很重要，建议以泥巴沱公园二公里区域是未来新都最优质的地方，其次是3、5、27地铁站1500米内，涨幅多少不知道，但至少不会亏。

2019年打算在成都买房，温江、龙泉和新都哪个地方买房划算？

由于工作原因，成都的郊县我经常去。先说一句题外话，如果你能承受每平米一万二三的价格，如果有购房资格的话，如果不是那么急着买房的话，首选还是慢慢摇号在成都城区购买。现在成都城区开盘的新盘，由于限价问题，相当一部分的新盘才1.1-1.3W的单价。前3个月成都高新区（是高新区繁华成熟的地方，不是偏僻之地，有一个还是三环里面）有2个楼盘开盘，均价也就1.1-1.3W。

成华区万象城附近二环外面一点点华润楼盘还是地铁盘11月开盘也就是1.2w还是1.3w的均价。要知道，现在温江（特别是光华大道的温江新城），龙泉新城（比如政务中心附近，成龙大道，大面镇），新都新城（主要是地铁三号线三期的那节主干道还有大丰镇）基本上都是上万的单价了。所以还不如在主城区摇号。当然，如果作为刚需，硬要在温江，龙泉，新都选择的话，如果要在新城买，都差不多，温江龙泉自然环境好些，新都毕竟工业还是多些。

至于教育，因为是新城（新城就是住宅多，教育菜市场商场相对于新城人口来讲都比较少）都差不多，都是稀缺资源。另外，龙泉还有一个新城就是大面镇，我提一下，那个地方怎么形容呢，离成都市区近，地铁2号线也通过大面的主干道，但是给我的感觉就是脏，乱，堵，我觉得还不如再靠近龙泉城区一点的地方居住呢。如果要在温江龙泉新都的老城区买，那多半是二手房了，毕竟新楼盘少，个人觉得温江生活安逸些。

如果是刚需，最主要的还是要看自己上班远不远，价格能不能接受，交通怎么样（主要是地铁），其次再考虑教育啥的。如果是投资，不是刚需，肯定首选龙泉新城（还是龙泉政务中心周边2-3公里的楼盘，还有成龙大道附近的）。其次龙泉西河，西河镇那边现在环境不怎么样，但是等几年肯定修得不错。龙泉阳光城那里就远了点，升值空间不会特别好。

新都现在也就是一个新都新城，还有就是大丰镇这2个地方，2016年3-4月，我去大丰镇跑了三四次新楼盘，那时候绿地单价就是8-9K（当时还有几个月交房），对面的什么凤凰什么楼盘单价7.2-7.5K的样子（可以算是现房），附近的一个万科应该就是万科的盘开盘就是9-11K的单价了（这个是期房）。我个人不喜欢新都，自然环境整体上是没龙泉和温江好。